不動産購入のプロセス


- 購入プロセス-

富良野で不動産を購入を検討中のお客様へ 以下、一般的な不動産取引の流れとなります。

英語と日本語での書類の作成が必要であれば、弊社で手配することが可能です。

専門の営業スタッフが物件の視察やコンサルティングなどを担当し、不動産取引の交渉から、契約締結、所有権移転の手配までおこないます。 物件管理部門にて、物件運営に関する支払いや賃料受取などを担当しますので、アジアの中でも不動産投資の成長著しいスキーリゾートでの別荘の利用をお楽しみいただけます。

1.不動産売り物件を確認

ウェブサイトや、Eメールでのメールマガジンなどを通じて、不動産情報をご確認いただけます。

ステップ2 – 不動産会社に連絡

ご希望の不動産について担当者と確認し、不動産の詳細、不動産投資の計画、購入プロセスに関する詳細情報を取得します。

3.不動産購入予約の際、払い戻し可能な手付金を支払います (以上、未完成物件のコンドミニアム等の場合の手付金の場合となります)

払い戻し可能な手付金の場合には、特定の期間、購入希望の不動産物件に対してさらに検討します。

4.不動産取引に必要な司法書士と契約をします

弊社にて司法書士の紹介等おこなっております。 契約書の内容に関しては、各自専門家や弁護士と内容確認をします。 英語ができる司法書士・会計士などの紹介も可能です。

5.不動産業者より重要事項説明を受けたあと、不動産売買契約書、およびその他必要な書類に署名

購入する不動産が未完成物件などの場合、開発許可が付与されるまで売買契約を締結することはできません。

6.契約時手付金(払い戻し不可)を支払います (通常不動産価格の10%ほどです)

不動産売買契約締結時に手付金の支払いが必要です。 手付金は売主に支払われます。また最終決済・所有権移転日も確定します。 最終決済までの期間は各契約ごとにことなります。 未完成物件の場合、建築スケジュールや各期間のレポートなどに関して確認します。 (未完成物件開発物の場合です)

7.決済と所有権移転

未完成物件の場合、建物が完成したら、不動産登記は担当業者にて手配されます。 通常、決済残高は、不動産業者の信託口座に支払う必要があります。

8.不動産物件管理会社を検索

弊社不動産物件管理運営サービスがご利用いただけます。
不動産管理運営サービスにて、お客様のお支払いや預り金の管理などをおこないます。

9.不動産投資回収期間にはいります

富良野にある別荘やコンドミニアム等の不動産オーナーとして、当社や他管理会社からのレポートをチェックすることが必要です。

以上、リゾートにて不動産投資をおこなう際の、取引の流れの概要となります。(主に外国人投資家に向けての場合となります。)

詳細に関しましては、弊社までお問い合わせをお願いいたします。

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